Appartement 

2 pièces 

37m² 

PAU 

169 000 euros

En exclusivité, Place Royale, Résidence Le France. Découvrez ce superbe duplex de 37 m² situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois de caractère, bénéficiant actuellement d'une rénovation complète des parties communes, pilotée par l'un des architectes-décorateurs les plus renommés de Pau, avec des travaux intégralement financés par le vendeur, un avantage rare qui valorise durablement la résidence. Entièrement rénové en 2025 et vendu meublé, l'appartement est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement, sans aucun frais à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété. Il peut être vendu libre de toute occupation pour un usage personnel, notamment en pied-à-terre, ou loué meublé avec un loyer estimé à 715 ? charges comprises, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché à forte demande locative. Alliant cachet, emplacement premium, calme et rentabilité, ce bien polyvalent constitue une véritable pépite, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur en quête d'un bien rare en coeur de ville. REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.