Appartement 

4 pièces 

84m² 

PERPIGNAN 

77 000 euros

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – T4 84 m² – Locataire en place + 20 ans – Perpignan Moulin à Vent - grand balcon Situé au 4? et dernier étage, cet appartement T4 de 84 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel de valorisation. Atout majeur : ? Locataire soigneuse en place depuis plus de 20 ans ? Loyer mensuel : 544 euros hors charges ? Occupation stable = risque locatif très faible L'appartement se compose d'une entrée, WC séparé, salle de bains, dégagement avec rangements, cuisine indépendante avec cellier, salon / salle à manger lumineux, ainsi que 3 chambres. Grand balcons filants exposés sud-ouest de plus de 13 m². Travaux à prévoir (fenêtres, volets, rafraîchissement, DPE E) Dernier étage = tranquillité recherchée Un bien parfait pour sécuriser un placement avec rendement immédiat, tout en offrant des perspectives d'optimisation. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 940 euros. Nombre de procédure en cours : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.