Appartement 

2 pièces 

49m² 

POITIERS 

152 250 euros

Appartement T2 situé avenue de la Libération à Poitiers, à seulement 5 minutes du centre-ville. De nombreux services et commerces sont accessibles à proximité, que ce soit en voiture, en bus ou à pied. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 3 appartements, il se compose ainsi : RDC : Pièce de vie lumineuse avec salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier et une cave. SOUS-SOL : Cave en pierre voûtée. EXTÉRIEUR : Agréable jardin clos, facile à aménager, offrant une belle vue dégagée. TECHNIQUE : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, taxe foncière : 890?. Rénovation complète en 2024 : aucun travaux à prévoir. COPROPRIÉTÉ : Petite résidence de 3 lots, faibles charges, aucune procédure en cours. LE PLUS : L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou proposé immédiatement à la location. VOUS APPRÉCIEREZ : Le jardin, véritable atout, qui pourra accueillir tous vos projets : terrasse, cuisine d'été, potager, terrain de pétanque? laissez libre cours à vos envies ! PARKING : Pas de place privative, mais de nombreuses possibilités de stationnement gratuit se trouvent à proximité immédiate du logement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur rendez-vous. Réf. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CARREZ : 49.85 m² Réf 2462. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS.