Appartement 

3 pièces 

59m² 

AIX-EN-PROVENCE 

385 000 euros

COEUR PUYRICARD - Appartement T3 de 59 m² - Terrasse - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD CENTRE VILLAGE Llinares Immobilier vous propose : COEUR PUYRICARD, un très bel appartement T3 de 59 m² avec terrasse, situé dans une résidence récente de standing, au cœur du village prisé de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Idéalement agencé, il offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un salon se prolongeant sur une terrasse au design soigné, sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une agréable chambre parentale avec accès direct à l'extérieur, d'une seconde chambre confortable ainsi que d'une belle salle d'eau baignée de lumière naturelle. Vous serez séduits par son état impeccable et les prestations haut de gamme de ce cadre intimiste (potager partagé, local à vélos et poussettes…). La proximité immédiate des commerces, du marché et des nombreuses commodités de ce village préservé, alliée à la magnifique nature environnante, en fait un bien rare à la vente. Un double garage en sous-sol est proposé en supplément (35 000 euros). De nombreux atouts et une localisation idéale pour ce joli bien à découvrir sans tarder. Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1360euros (113euros / mois : ascenseur, eau froide, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1212euros / an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690euros et 1010 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 59 m² + Terrasse - CENTRE VILLAGE - 13540 AIX EN PROVENCE - PUYRICARD.