Appartement 

6 pièces 

135m² 

REIMS 

408 000 euros

En résidence de standing sécurisée avec gardien, secteur Paix, bel appartement de 135 m² en duplex, traversant en dernier étage. Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d'une vue panoramique. Il est disposé comme suit : belle entrée desservant deux grandes pièces à vivre disposant de balcon, cuisine aménagée équipée, lingerie, toilettes à l'étage palier 3 chambres, possibilité d'une quatrième chambre, une salle douches et une salle de bains, toilettes, et un grand dressing. Les 4 balcons avec leurs vue panoramique sur Reims seront apportés à cet appartement d'exception des espaces détentes sans vis à vis, deux caves sécurisés apportent des espaces de rangements supplémentaires. Il se situe au 6 et 7 èmes et dernier étage d'un immeuble, de standing sécurisé des années 70 avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est vendu avec un emplacement de garage en sous-sol. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transport en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. et de nombreux squares, un tennis club et le Parc de Champagne vous attend pour de longues promenades au calme. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés et tous les professionnels de santé à deux pas. Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 euros. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2820.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.