Appartement 

2 pièces 

45m² 

REIMS 

149 000 euros

Laissez libre cours à votre imagination dans ce charmant appartement T3 de 45 m², baigné de lumière et prêt à accueillir votre touche personnelle. Situé dans un environnement calme et recherché du secteur Moissons / Saint-Marceau, ce bien offre un cadre de vie agréable, entre sérénité résidentielle et commodités du quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie de 21 m² séduit par sa clarté et sa belle volumétrie, offrant un espace idéal pour créer un salon chaleureux et un coin repas convivial. La cuisine indépendante de 5 m², vendue non aménagée et non équipée, constitue une page blanche pour vos envies : cuisine contemporaine, scandinave ou esprit bistrot, tout est possible ! Côté nuit, une chambre de 10 m² vous offre un espace paisible, parfait pour un sommeil réparateur. La salle de bain et les WC séparés complètent cet agencement fonctionnel. Une spacieuse cave de 6 m², directement accessible, vient ajouter un bel atout de stockage, rare en centre-ville. Un emplacement recherché, pratique et vivant À deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts, le quartier Moissons Saint-Marceau séduit par son ambiance conviviale et sa proximité du centre de Reims. Vous profiterez du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un secteur résidentiel et la vitalité urbaine à portée de main. Informations pratiques - Superficie totale : 45 m² (hors cave) - Cave privative : 6 m² - Classe énergétique D - Chauffage : Gaz collectif - Charges de copropriété : 2400EUR - Taxe foncière : 1100EUR - Bien vendu vide, cuisine non aménagée et non équipée - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Pourquoi ce bien est une belle opportunité Un appartement lumineux, fonctionnel et personnalisable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Il ne manque plus que vos idées déco pour en faire un lieu de vie unique et à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour le découvrir ! Agence VEND & BIEN Reims, Epernay, Châlons en Champagne Rémy DUHEM 06 09 81 04 43 Agence 03 26 04 63 10.