Appartement 

3 pièces 

42m² 

REIMS 

131 000 euros

Découvrez cet appartement T3 situé au dernier étage, offrant luminosité et beau potentiel d'aménagement secteur LESAGE Seul appartement à ce niveau, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, ce bien séduira par son calme, sa luminosité et son fort potentiel après rafraîchissement. Atouts principaux : - 1 pièce de vie agréable, baignée de lumière naturelle grâce à sa situation en dernier étage  -  cuisine indépendante, à aménager pour un usage pratique au quotidien - 2 chambres confortables - 1 salle de douche fonctionnelle - Appartement à rafraîchir, laissant place à une personnalisation complète - Faibles charges de copropriété, idéales pour maîtriser votre budget - Seul appartement sur le palier, garantissant tranquillité et intimité - À seulement 15 minutes à pied de la gare, un atout pour les déplacements quotidiens -À 7 minutes à pied de l'UCPA, idéal pour les amateurs de sport et de loisirs Investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet locatif, avec possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur). Informations complémentaires : - Situé au dernier étage (3e étage) sans ascenseur - Petite copropriété bien entretenue Lumineux, calme et plein de potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Disponible pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information. Honoraires à la charge du vendeur. VEND & BIEN L'atout immobilier REIMS ÉPERNAY CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Alessia : 07 68 83 94 26 Bureau : 07 44 95 83 69.