Appartement 

2 pièces 

41m² 

LA ROCHELLE  

177 200 euros

Appartement T2 de 41.73 m² avec un balcon de 16.42 m²- Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² environ. Situé à l entrée du quartier de Villeneuve, cet appartement en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre spacieuse, cet appartement est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier praticité et bien-être. Le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie avec son balcon. Le salon, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre après une longue journée. La chambre, calme et cosy, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement dispose d une place de parking couverte et sécurisée. Cet appartement est équipé de la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs. De plus, il est situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une élémentaire, un collège, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet. Ce bien est actuellement loué 636.90euros par mois charges comprises Fin de bail le 22 / 04 / 2027 Honoraires inclus de 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 euros. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 euros et 980.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800.