Appartement 

4 pièces 

111m² 

ROYAN 

675 000 euros

ROYAN CENTRE AU MARCHÉ CENTRAL - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - Situé à quelques mètres du marché central de ROYAN, Home & Company Immobilier vous présente cet appartement en duplex rénové avec goût en 2018. Ayant la composition d'une maison de ville, cet appartement offre au rez-de-chaussée une entrée et la cage d'escalier amenant à l'espace de vie. Cet étage va dévoiler une pièce de vie traversante de 33 m² ouvrant sur une grande terrasse intime de 93 m² exposée Sud et Sud-Ouest. Cette pièce de vie propose un coin salon, repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement viendra desservir une première chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant puis une suite parentale avec dressing, placard et salle d'eau / WC. En opposition une 3ème chambre amènera à un cellier / buanderie. Loggia. En sous-sol, une cave assurera la fonction de stockage. Un garage à environ 300m pourra finir le tout en supplément. De bonnes prestations sont assurées : clim réversible, domotique pour les volets, adoucisseur, double et triple vitrage,. Visite virtuelle sur le site de l'agence Home & Company immobilier. DONT honoraires 3,85% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100EUR et 1550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.