Appartement 

3 pièces 

50m² 

ROYAN 

282 000 euros

VENTE d'un appartement T3 (50 m²) avec patio à Royan, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. - À VENDRE : RARE Appartement T3 de 50.46 m² situé à Pontaillac. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur car il est situé à quelques secondes à pied de la plage de PONTAILLAC. Il se compose d'une entrée donnant sur un salon convivial d'une superficie de 19,4 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres au calme, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le salon séjour donne sur un magnifique balcon / terrasse de 14 m². Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Exposition Sud-Ouest. L'appartement à été rénové dans son entièreté il y a peu de temps. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée et une cave sécurisé en sous sol complète ce bien. Côté syndic : Et bien c'est nous Citya Côte de Beauté Royan donc n'hésitez pas à nous poser toutes vos questions car nous avons toutes les réponses. Bien soumis à la copropriété : Oui Nombre de lots : 19 lots principaux Montant des charges (2025) : 1256euros / an Procédure en cours : Non Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Pontaillac. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 19 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 256,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.