COUP DE CŒUR ASSURÉ : Votre Pied-à-Terre de Rêve à Royan ! STUDIO AVEC
JARDIN PRIVATIF - SECTEUR LE PARC, RARETÉ GARANTIE. Vous cherchez l'emplacement parfait alliant
calme résidentiel et proximité de la mer ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce charmant T1 optimisé de 31,74 m² niché en
rez-de-jardin, dans le très prisé Quartier du Parc à Royan. Les Atouts qui font toute la différence : Jardin Privatif &
Terrasse : Le
luxe d'un véritable extérieur pour un studio ! Profitez d'un jardinet clos pour vos moments de détente. Localisation Idéale : À seulement 8 minutes à pied de la Plage de la Grande Conche et 700 mètres des commerces. Fonctionnel &
Lumineux : Une pièce principale bien agencée avec un coin nuit modulable et une
cuisine équipée. Prestations Pratiques : Chauffage récent (radiateurs à inertie 2024),
cave privative et place de
parking extérieure attitrée. Idéal pour un pied-à-terre sans souci ou un investissement locatif très rentable dans une ville balnéaire prisée. ATTENTION : Les studios avec jardin dans ce secteur sont extrêmement demandés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi immédiatement pour être le premier à visiter ce bien d'exception ! LGM @remaximmolaetitia 7j / 7j 06 51 43 02 90 Confrères et consœurs, ce bien est disponible à l'intercabinet. Contactez-moi pour collaborer ! #Royan #QuartierDuParc #StudioAvecJardin #ImmobilierRoyan #PiedATerre #InvestissementLocatif #RareALaVente #PlageGrandeConche #LGMImmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -64- lots dont 17 résidentiels. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -100- euros. Nombre de procédure en cours : -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
