Appartement 

3 pièces 

76m² 

ROYAN 

685 000 euros

APPARTEMENT D'EXCEPTION T3 - Royan Pontaillac - LIEN POUR VOIR LA VIDEO : https://youtu.be/SB8ReJd9sRk Dans le quartier très prisé de PONTAILLAC à ROYAN, face à la mer, dans ce beau bâtiment du siècle dernier avec son entrée façon GRAND HOTEL, venez visiter ce bien d'exception T3 à quelques pas de la plage. En parfait état, vous disposez d'un magnifique séjour / salle-à-manger d'environ 40 m² avec trois portes fenêtres donnant sur la mer et la baie de PONTAILLAC. Le balcon avec vue à 90° sur la mer. Assis dans le canapé ou allongé dans votre lit, vous pouvez contempler la mer. Il y a deux chambres, une belle cuisine équipée, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cave et une place de parking. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. C'est un bien rare. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 53 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 970,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.