Appartement 

1 pièces 

78m² 

ROYAN 

178 500 euros

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER  ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER Vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur Royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, Un bureau indépendant de 8 m² , Un sanitaire. Conditions locatives  :  Loyer mensuel : 1 350 EUR  / non assujetti à la TVA, Charges de copropriété : 200 EUR / AN, Taxe foncière : à la charge du propriétaire. Destination des lieux : Tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.