Appartement 

2 pièces 

40m² 

SAINT-CYPRIEN 

115 000 euros

Vue Canigou, aperçu mer, dernier étage : un petit bijou au sommet ! À deux pas du port, des plages et des commerces, découvrez ce charmant T2 niché au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue avec gardien. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en savourant le calme une fois chez vous. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse côté mer, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Côté nuit, une belle chambre avec grand placard offre une vue directe sur le Canigou. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. ? Excellent état ? Local vélo ? Place de parking sécurisée ? Résidence avec gardien Un atout supplémentaire : une très belle rentabilité en location saisonnière d'avril à septembre. Un investissement plaisir, aussi agréable à vivre qu'à rentabiliser. Oui, quelques marches à gravir? mais à l'arrivée : lumière, vue dégagée, tranquillité et un bien rare sur le secteur. Possibilité d'être vendu entièrement meublé. Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 euros. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.