Appartement 

5 pièces 

95m² 

SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE 

98 000 euros

Saint-Nizier-du-Moucherotte ? T5 rez-de-jardin, terrasse, vue ? Viager occupé (F83) Description Dans une ancienne ferme réhabilitée en 4 logements, appartement (on pourrait presque dire maison mitoyenne) de type T5 en rez-de-jardin avec vaste extérieur sans vis-à-vis et vue dégagée. Séjour, terrasse, 4 chambres dont une en duplex, salle d'eau, WC. Cave. Chauffage central fioul + poêle à bois, double vitrage. Viager occupé ? 1 tête (F83) Valeur vénale : 240 000 euros 2 options de financement : Bouquet 98 000 euros FAI + rente 578 euros / mois (maj. libération + 28 %, soit 162 euros) Bouquet 83 000 euros FAI + rente 702 euros / mois (maj. libération + 23 %, soit 162 euros) Charges TF 2025 : 1 106 euros (acquéreur) TEOM : 125 euros (vendeur) Frais notaire estimés : 13 000 euros (valeur occupée 149 760 euros) Atouts Vue, jardin, calme, petite copropriété, 4 chambres, duplex. Avantages viager Décote ~38 %, pas de gestion locative, frais de notaire réduits, entretien assuré par le vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet 98 000 euros. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 260 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 euros et 4410.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.