Appartement 

2 pièces 

35m² 

SOORTS-HOSSEGOR 

283 500 euros

Situé en plein coeur d'Hossegor, à deux pas du marché central et des commerces, cet appartement de 2 pièces de 35 m² avec terrasse couverte constitue une opportunité rare au sein d'un environnement prisé. Implanté au 1er étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à rénover selon ses envies. Une place de parking privative et un cellier sur le palier complètent le bien. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à un généreux balcon couvert, véritable pièce supplémentaire à la belle saison. La cuisine indépendante, à réinventer, offre un potentiel d'ouverture sur le séjour pour créer une atmosphère plus contemporaine. Le coin nuit se compose d'une chambre avec vue sur la verdure, d'une salle d'eau avec cabine de douche et de toilettes séparés. Le bien est à rafraîchir, mais offre une base saine et bien distribuée. À l'extérieur, la terrasse orientée Sud-Est permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits du centre-ville et les pins environnants, tout en offrant un espace à l'abri du vent. La résidence, calme et bien entretenue, dispose d'un ascenseur. Un bien rare à la localisation stratégique, entre l'océan Atlantique et le lac d'Hossegor, à proximité immédiate des commerces, du marché et des pistes cyclables. Ce lieu offre un fort potentiel d'aménagement pour qui cherche un bien en centre-ville. DPE : D ? Estimation des émissions : B Copropriété de 66 lots charges annuelles 623? Pas de procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022 et 2023 : entre 650 euros et 920 euros. Contact David Pinsolle au 06 26 46 67 43 RSAC de Dax 418537072 Copropriété de 66 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 623.00 euros. David Pinsolle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 418 537 072 - DAX.