Appartement 

2 pièces 

51m² 

TOULON 

169 000 euros

À VENDRE T2 | Toulon Ouest Valbertrand | Résidence Sécurisée Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, idéalement située à Toulon Ouest dans le quartier recherché de Valbertrand, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce bien de 51,29 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour et d'une chambre ouvrant tous deux sur un grand extérieur carrelé de 10,43 m², exposé nord-ouest, offrant une vue dégagée sur le mont Caume. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement avec un dégagement doté d'un grand placard (avec arrivée d'eau) et un dressing / cellier de plus de 3 m². Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien. Les atouts du bien  : - Climatisation réversible Daikin (séjour et chambre) - Double vitrage - Parquet - Résidence sécurisée avec accès Vigik - Environnement calme et agréable - Commerces alimentaires, pharmacie, tabac / presse, écoles et transports accessibles à pied. Une cave et une place de parking privative viennent parfaire ce bien. Cout du bien à l'année  : (hors taxe foncière)  : - Charges annuelles avec fonds de roulement 2025 : 1809 ? comprenant la provision sur eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et communs. - Energie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 ? et 1030 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation des diagnostics immobiliers : 16-01-2023 DPE : C soit 151 kWh / m² / an Prix : 169 000 ? (honoraires à la charge du vendeur) Bien en co-exclusivité  : Immobilier Foncier Patrimoine & Agence Delta Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 580 lots - dont 166 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1809.00 euros.