Appartement 

4 pièces 

63m² 

VALENCE 

145 000 euros

À VENDRE EN CO EXCLUSIVITE A VALENCE Appartement T4 ? 63,17 m² Carrez ? Vue dégagée ? Garage + Cave ? Château Vert À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Château Vert, cet appartement de 63,17 m² carrez, très lumineux, offre un cadre de vie agréable avec une vue entièrement dégagée exposée Sud-Ouest. Il se compose de : -Un séjour / salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée -Une cuisine équipée -Deux chambres confortables -Une salle d'eau -Une cave de 8,26 m² -Un garage de 17,23 m² - Stationnement facile au sein de la copropriété La copropriété est bien entretenue et composée de 75 lots dont 60 d'habitation, 1040 euros de charges annuelles. Un vrai plus : les travaux de rénovation énergétique ont été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur ! -DPE : D (chauffage individuel Gaz) Un bien fonctionnel, lumineux, avec de beaux volumes et une situation idéale pour une vie tout à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 040 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1056.00 euros et 1430.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.