Appartement 

4 pièces 

69m² 

LA VALETTE-DU-VAR  

159 000 euros

OPPORTUNITE A SAISIR ! L'Agence Stéphane Plaza Immobilier est heureuse de vous présenter en exclusivité ce très beau T4 de 69,50 m² (Carrez) au rez-de-chaussée d'une résidence agréable et sécurisée à LA VALETTE DU VAR (secteur Ste Musse) Cet appartement a un énorme potentiel : il se compose actuellement de 3 belles chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Une loggia attenante à la cuisine et une terrasse de 7,5 m² complètent ce bien, offrant un bel espace de vie intérieur / extérieur. L'appartement est traversant, lumineux et profite d'une belle distribution. Il est déjà équipé de double vitrage dans toutes les pièces, d'une porte d'entrée récente, et bénéficie d'un stationnement collectif aisé au sein de la copropriété. Un des atouts majeurs : la troisième chambre peut être facilement transformée selon vos besoins : salle à manger, cellier, ou chambre supplémentaire, vous offrant la possibilité de créer un T3 spacieux ou un T4 confortable. S'il mérite un rafraîchissement global, c'est une belle base saine et fonctionnelle à valoriser selon vos envies. Un bien à très fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale comme pour un investissement. Le quartier Sainte-Musse offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, écoles, transports, parcs et accès autoroutiers sont à portée de main, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle très appréciée. À visiter rapidement ! Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1629.00 euros. Patrick MAZZETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892802323 - Toulon.