Enfin
chez vous !

Autres 
5 pièces 
110m2 
MÉRIGNAC 
527 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 110m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 1
WC séparés Nb. de WC : 1
Chauffage : Gaz Cuisine : Aménagée
Cheminée Sans vis-à-vis
Orientation : Sud/Est Calme
Quartier : Mérignac Centre Terrasse
Jardin Nb. Parking : 2
Année de construction : 1932
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Descriptif du bien

MÉRIGNAC  / Autres  / 5 pièces
527 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires)
EXCEPTIONNEL : en plein cœur de Mérignac, mais au calme, à 450 m des écoles, 300 m du tramway et 200 m des commerces, venez découvrir cette charmante échoppe, et son superbe jardin arboré, véritable poumon vert en centre ville. Une vaste entrée vous mène à la belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'un chaleureux salon et d'un séjour, donnant sur la terrasse. À l'opposé, vous trouverez 4 chambres avec parquet bois et cheminée ancienne, une salle d'eau avec double vasque, et douche à l'italienne, et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil, d'une allée pour stationner les véhicules, d'un cabanon de rangements et, à l'arrière, d'un abondant espace vert, authentique havre de paix, sans vis-à-vis et piscinable. Vous apprécierez le charme (cheminées, parquets, hauteur sous plafonds, façade) et les possibilités (combles aménageables) qu'offre cette maison familiale, mais surtout les volumes et le potentiel du terrain, ainsi que son emplacement stratégique. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires et planifier les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 888839.
Référence : 340931942366

Caractéristiques détaillées

Surfaces : 110m2 Pièces : 5
Chambres : 4 Nb. de salles d'eau : 1
WC séparés Nb. de WC : 1
Chauffage : Gaz Cuisine : Aménagée
Cheminée Sans vis-à-vis
Orientation : Sud/Est Calme
Quartier : Mérignac Centre Terrasse
Jardin Nb. Parking : 2
Année de construction : 1932
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Performances énergétiques

DPE D(153)
GES D(30)
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Logement économe
GES (Gaz à Effet de Serre)
Faible émission de GES

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AFFICHER LE NUMÉRO 04 99 61 61 61

CAPIFRANCE
ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
34170 Castelnau le lez

Localisation : MÉRIGNAC

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