Bureau 

4600m² 

MONTPELLIER 

V9830 - MONTPELLIER - PLAN DES 4 SEIGNEURS - À VENDRE - BUREAUX / COMMERCES - 4 600 m² DIVISIBLES A PARTIR DE 529 m²THELÈNE ENTREPRISES vous propose à l'acquisition des bureaux et commerces situés dans un environnement privilégié au nord de Montpellier. À proximité immédiate du bois de Montmaur et du zoo de Montpellier, véritables poumons verts de la ville, ainsi que des secteurs Agropolis et Hôpitaux-Facultés, le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 5 du tramway, dont l'arrêt se situe au pied de l'immeuble. Implanté dans un cadre verdoyant, le programme accueillera des halles gourmandes en rez-de-chaussée, avec de vastes espaces communs de restauration, en intérieur comme en extérieur. Une salle de sport sera également développée sur deux niveaux en étages. Le site dispose de nombreux stationnements, avec des places accessibles à l'ensemble des usagers (30 premières minutes gratuites). Les locaux sont livrés en plateaux nus, bruts de béton, offrant une grande liberté d'aménagement. Conditions financières : - Locaux professionnels / commerciaux en rez-de-tram et en rez-de-chaussée : 3 000 euros HT / m² (ERP)- Plateaux de bureaux divisibles en étages (ERP) : 2 600 euros HT / m²Location possibleHonoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente.