Bureau 

454m² 

MONTPELLIER 

1 850 000 euros

V9403 - MONTPELLIER CENTRE-VILLE - RICHTER - PORT MARIANNE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE EMBLÉMATIQUE - À VENDRE - LOCAL À USAGE PROFESSIONNEL ET DE BUREAUX LOUÉ - 454 m² ENVIRON EXCEPTIONNEL ! Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de Port Marianne, Adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité, Découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 454 m² quote part de partie commune incluse proposé à la vente par Thelene Entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable : ? RDC : Ensemble commercial de 227.6 m² (loué)? R + 1 : Ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (loué en partie) Les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à Montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de Port Marianne et Odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau Montpellier. Atouts majeurs : ? Proximité immédiate des arrêts de tramway Ligne 1 et 3 (Port Marianne / Rives du Lez), à seulement 600 m? Espaces modulables selon vos besoins? Excellente luminosité et clarté des espaces? 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiésPossibilité d'acquérir : ? 2 garages? 2 parkings privatifs Prix de vente net vendeur : 1 850 000 euros (honoraires de commercialisation en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur) Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / .