COEUR D'AIX - Immeuble de rapport 137 m² habitables - VENDU LOUÉ - HAUT DU
COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous propose à la vente : COEUR D'AIX, un immeuble de rapport de trois étages en pleine propriété de 137 m² de surface habitable idéalement placé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue
calme, à quelques pas du haut du Cours Mirabeau. Il a bénéficié d'une rénovation de la façade et propose des parties communes en
bon état et sécurisées avec des espaces buanderie et une grande
cave. Il se compose de 5 appartements avec baux meublés en cours : quatre studios avec rangements, petit coin cuisine, salle de douche / wc (2 de 19 m² environ au deuxième étage et 2 de 21 m² et 17 m² au troisième étage avec une buanderie commune à chaque niveau) et un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage de 57 m² plein de
charme avec vue sur les toits de la ville, composé d'une pièce de vie à la belle
hauteur sous plafond, d'une
cuisine ouverte très conviviale et de deux chambres en mezzanine qui se partagent une salle de douche. Loyer mensuel global de 4600euros / mois. Idéal investisseur, emplacement premium, rare à la vente, ne tardez pas ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888euros / an - Honoraires inclus de 3,09% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020euros et 2800euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ 137 m² habitables - Centre ville historique - Haut du Cours Mirabeau - 13100 AIX EN PROVENCE.
