Immeuble 

 

ALBI 

SITUATION : Située dans le quartier résidentiel et paisible Breuil-Mazicou, la résidence LES JARDINS DE GALINOU profite d'un environnement verdoyant et essentiellement composé de maisons individuelles, offrant ainsi un cadre serein et familial. Implantée en coeur de parcelle, à l'écart de la rue, elle préserve l'intimité des résidents tout en restant proche des commodités. La végétation existante, notamment la haie naturelle bordant le terrain, est conservée et enrichie par de nombreux aménagements paysagers sur l'ensemble du site. CARACTÉRISTIQUES : Composée de 76 logements du T1 au T3, la résidence se distingue par son architecture alliant tradition albigeoise et touches contemporaines. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie d'un système individuel innovant de chauffage, climatisation et production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. ÉTAT D'AVANCEMENT : Lancement commercial LIVRAISON : 2? semestre 2027 UN HABITAT MODERNE, ÉCONOMIQUE ET AGRÉABLE À VIVRE : - Résidence sécurisée avec stationnements privatifs - Balcon ou terrasse pour chaque logement - Système individuel par pompe à chaleur de chauffage, climatisation et production d'eau chaude) - Finitions soignées et revêtements contemporains - Espaces verts paysagers et préservation de la végétation existante DISPONIBILITÉS : - T1 : à partir de 85 000 ? - T2 : à partir de 120 000 ? - T3 : à partir de 169 000 ? ACHAT EN VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) : - TVA à 20 % - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur PROJET RÉSIDENTIEL (Primo-accédants / Résidence principale) : - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Éligible à Ma Prime 1 ? Clef en Albigeois (subvention de 5 000 à 8 000 ?) - Aides cumulables et valables sous conditions de ressources PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF : - Achat sécurisé en VEFA - Prestations et localisation favorisant la valorisation patrimoniale - Bonne rentabilité locative, notamment sur les T2 - Conformité RE2020 Pour tout renseignement, contactez POINT IMMO au 05 65 78 03 03 Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).