Immeuble 

450m² 

BAINS-LES-BAINS 

374 500 euros

BAINS LES BAINS IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') à proximité de la Cure thermale avec PARKING sur TERRAIN d'environ 1000 m² IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Rentabilité : + 15 % Cet IMMEUBLE se compose de : * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse Idéal pour investissement locatifs et curistes. lLe planning de réservation 2024 est complet et tout le travail fait pour l'année 2024 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. EPINAL à environ 20 mn à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG Nous nous tenons à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1.900 Eur / mois CA 2022 : 60.561 euros CA 2023 : 66.577 euros Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023 karine.farigu@capifrance.fr Tel. N. 06 700 900 10 WhatsApp + 33683328748 (Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844473).