Immeuble

220m²

MARSEILLE 1ER

765 000 euros

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Caractéristiques détaillées

Surfaces : 220m²	Chauffage : CONVECTEUR
Nb. Etages : 1	Terrasse
Cour	Travaux à prévoir
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AGENCE ETOILE MARSEILLE

166, Rue Jean Mermoz

13008 Marseille

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Descriptif du bien

MARSEILLE 1ER / Immeuble

765 000 €

L'Agence Étoile vous propose à la vente un immeuble de 5 lots, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de la Canebière, offrant un rendement attractif et un réel potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Deux appartements dont un avec une cour, exploité en location courte durée Deux appartements (RDC et R + 1) Un local commercial en rez-de-chaussée Situation locative : Loyers mensuels charges comprises : 5 474,71 euros Loyers annuels charges comprises : 65 696,56 euros Charges annuelles : 12 060 euros Revenus locatifs nets annuels : 53 636,56 euros Atouts de l'investissement : Permis de construire accordé pour une surélévation permettant la création de deux nouveaux lots (132 m² supplémentaires). Aucun impayé, gestion locative stable. Immeuble sain, logements entretenus, aucun travaux à prévoir. Investissement clé en main avec perspective de création de valeur à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter M. Persia Kévin au O6 26 34 14 86.

Référence : 17828bis