Immeuble 

460m² 

TOULON 

990 000 euros

En Exclusivité : DE CHATOUVILLE IMMOBILIER vous présente : À Vendre Immeuble de Rapport Toulon Ouest Loyers annuels 79 977EUR, soit 6 665 EUR / mois taxe foncière 8 800EUR Situé dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Toulon Ouest, immeuble très ancien, de caractère, aménagée en 11 appartements. Du T1 au T3 dont un duplex. Des travaux restent à prévoir : remplacement toiture, devis 80 000EURHT. Le prix de vente affiché est estimé en tenant compte de ces travaux à faire. Caractéristiques principales : Bâtisse de plus de 560 m² (dont 460 m² habitables carrez) sur une parcelle de 1450 m², arborée et entièrement clôturée. 11 logements loués (baux en cours) assurant une rentabilité immédiate (3 T1,6 T2,1 T3 et 1 T3 duplex) Espace vert / jardin offrant un cadre de vie agréable aux locataires 11 Parkings privés au sein du parc, un atout rare dans ce secteur Immeuble très bien entretenu Accès facile aux commodités, transports, écoles et axes routiers Ce bien rare allie cachet de l'ancien, investissement sécurisé et cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité et pérenne.