Local commercial 

35m² 

AIX-EN-PROVENCE 

25 000 euros

NOUVEAU : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous proposent à la vente sur Aix en Provence, dans le dynamique quartier du PONT DE L'ARC : CESSION DE DROIT AU BAIL d'un local commercial d'environ 35 m². Le local est en parfait état et se compose d'une pièce principale avec salon d'accueil, une cabine de soins avec salle d'eau, wc séparé. L'ensemble est climatisé. Le local est situé sur l'Avenue Fortuné Ferrini ou de nombreux commerces de proximités (boulangerie, boucherie, caviste, fleuriste, primeur, fromager); mais égalements des restaurants, opticien, pharmacie, étude notariale, banques jouxtent celui ci. Possibilité de se garer aisement (grand parking à proximité). Nombreuses activités possibles à l'exception des metiers dits de 'bouche' (pas d'extraction), salon de coiffure, cabinet d'esthétique, laverie automatique. Loyer mensuel : 1730 EUR CC (1700 EUR + 30 EUR charges). Un nouveau bail (3 / 6/9) sera établi au repreneur par le propriétaire. La taxe foncière s'élève à 735 EUR Mandat no 113245. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. DPE C (estimation des coût annuel : entre 510 EUR et 690 EUR par an- Prix moyen des énergies indexés sur les années 2023 - 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com.