Local commercial 

100m² 

L'ARGENTIÈRE-LA-BESSÉE  

396 937 euros

De Chatouville immobilier vous propose ce bel établissement de Bar Tabac FDJ, situé à l'Argentière la Béssée, aux portes des Ecrins dans les Hautes Alpes. Une grande salle très agréable de 72 m² et 42 places assises acceuille les clients, le bar et la salle sont décorés avec gout façon montagne avec des coloris de bois clair du meilleur effet. Cette grande salle donne sur une vitrine, plein sud avec accés à une terrasse de 20 places. En pèriode estivale la place d'en face de 75 m² est exploitée. L'espace tabac lui a été déplacé dans une autre salle adjacente de 12 m², donnant sur une rue très passante et ayant aussi un accés à part en plus de l'acces principal par la salle. Un coin cuisine de 6 m² peut être exploitée pour du snacking. L'affaire bénéficie de deux réserves, une de 12 m² dédiée au stock tabac l'autre de 28 m² en sous-sol pour la partie bar. L'affaire génère 194 598 EUR de ventes de marchandises 63 332 commissions Tabac 14 000 EUR de FDJ (activité venant d'être implanté) pour un total de commissions à 78 446 EUR Loyer de 824 EUR Après douzes années d'exploitation, les actuels propriétaires veulent partir pour un nouveau projet professionnel. Clientèle d'habitués et de touristes (été comme hiver).et est fermée 7 semaines dans l'année Possibilité d'acheter les murs A voir absolument.