Local commercial 

3 pièces 

42m² 

HYÈRES 

139 000 euros

Samuel L'agence de Carqueiranne 'Côté Pro' vous propose a la vente Le fonds de commerce d'un salon de thé à Hyères. Idéalement situé à Hyères, dans un environnement attractif et recherché, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un passage qualitatif, cet établissement d'une surface d'environ 42 m² offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaitement adaptée à une activité de salon de thé, coffee shop ou concept gourmand. Il se compose 12 places assises en intérieur, avec wc, un espace fonctionnel, optimisé et prêt à exploiter et possibilité d'installation d'une terrasse (selon autorisations). L'activité actuelle propose un choix de plus de 200 variétés de thés cafés, chocolats mais également un accompagnement gourmand avec cookies et douceurs. La consommation peut se faire sur place et à emporter. Le loyer est particulièrement attractif : 833 ? par mois, offrant de faibles charges fixes et un excellent confort d'exploitation. Le commerce est clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle, avec un réel potentiel de développement (terrasse, élargissement de la gamme, horaires étendus, animations dégustation). Dossier et informations financières sur demande. Me contacter pour organiser une visite. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).