Local commercial 

3 pièces 

86m² 

MARSEILLE 5EME 

350 000 euros

Local commercial Llinares Immobilier vous propose : CAMAS, un local commercial / appartement d'une surface de 86 m², situé rue Abbé de l'Épée, au cœur du quartier très recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Ce local à fort potentiel, actuellement utilisé en habitation, dispose également d'une cave de 68 m² et d'un garage de 27 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, extension d'activité, etc.). Les beaux volumes permettent de repenser les espaces selon votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel. Emplacement idéal, au cœur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité des transports, écoles et commodités. Contact Cyril Revelli : 07 64 04 15 77 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 7 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1599euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 1492 euros (124euros / mois : Eau froide, Assurance. ) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 680euros et 880euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Local commercial / appartement 13005 - 86 m² + Cave 68 m² + Garage 27 m² - 13005 Camas.