Local commercial 

37m² 

MARSEILLE 5EME 

25 000 euros

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité. L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le Lycée technologique Marie Curie et l'École primaire Fraissinet. Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur. Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans. Charges et couts : - Loyer : 987.20? / mois TTC / HC - Prov T. E.O. M : 25? / mois - Prov Taxe foncière : 55? / mois - Prov Charges H. T : 60? / mois Romain CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977508522 - MARSEILLE.