Local commercial 

680m² 

MONTPELLIER 

2 000 000 euros

V9614 ? SPÉCIAL INVESTISSEUR ? MONTPELLIER CENTRE-VILLE ? À VENDRE ? MURS PROFESSIONNELS D'ENVIRON 680 m² LOUÉS ? TRÈS BON EMPLACEMENTUne opportunité rare au cœur de Montpellier ! Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité. Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %. Loyer annuel : 160 000 euros HT / HCCes murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes : 13 bureaux aménagésHall d'accueil, salle d'attente, salle d'eauCuisine, vestiaires, sanitaires PMRSalle de stockage de 30 m²Local techniqueClimatisation, fibre, wifi, digicode, alarme9 parkings privatifs en sous-solAccessibilité PMR ? Établissement ERPVisibilité maximale ? Quartier vivant ? Rendement immédiatPrix de vente net vendeur : 2 000 000 euros (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente) Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. Contactez nous pour planifier une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.