Local commercial 

800m² 

MONTPELLIER 

600 000 euros

V9096 ? MONTPELLIER CENTRE-VILLE ? IMMEUBLE DE RAPPORT ? ENVIRON 800 m² ? CESSION DE PARTS DE SCITHELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de rapport de caractère situé en plein cœur de Montpellier, au pied du tramway, dans un secteur central et recherché. D'une surface d'environ 800 m², cet actif présente un usage mixte équilibré (commerces en rez-de-chaussée, logements et bureaux aux étages) et affiche un taux d'occupation de 100 %, assurant des revenus locatifs sécurisés et réguliers. L'ensemble bénéficie d'un bon entretien, de parties communes soignées et d'un cachet certain, renforçant son attractivité patrimoniale. La vente s'effectue via une cession de parts de SCI, comprenant un montage existant clair et structuré, particulièrement apprécié des investisseurs à la recherche d'un placement stable et optimisé. Données clés : Revenus locatifs : 140 000 euros HT / anValeur de l'actif : 2 700 000 eurosValeur nette des parts de la SCI : 600 000 eurosHonoraires : 4 % HT en sus de la valeur de l'actifL'actif bénéficie d'une structuration financière maîtrisée, offrant un équilibre rare entre loyers perçus et charges de financement, dans une logique d'investissement sereine et durable. Dossier complet transmis sur demande qualifiée.