Local commercial 

280m² 

NÎMES 

300 000 euros

V9666 - NIMES CENTRE VILLE - A VENDRE - ENSEMBLE COMMERCIAL TRAVERSANT D'ENVIRON 280 m² Découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Nîmes, à seulement 200 mètres de l'Écusson. Ce local professionnel traversant de 280 m², avec double accès sur deux rues faciles d'accès, est idéal pour des commerces, professions libérales ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Caractéristiques principales : Surface totale : 280 m²Local traversant avec double entréeDivision possible en deux lots distincts : Lot 1 : 180 m² ? 190 000 euros net vendeurLot 2 : 100 m² ? 110 000 euros net vendeur Prix global : 300 000 euros net vendeur (Honoraires de commercialisation en sus : 6 % HT du prix de vente) En complément : Un studio à rénover situé au premier étage : Surface : 20 m²Travaux à prévoir : création d'une salle de bain et d'une cuisine (point d'eau existant) Évacuation WC : à notre charge avant la ventePrix de vente : 40 000 euros net vendeur Avantages du bien : Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Écusson (200 m) Parking public situé à 400 mDouble accès pratique pour les livraisons, clients ou patientsAdapté à de multiples usages : commerce, cabinet, bureaux, ateliers, etc. Une belle opportunité d'investissement ou d'installation dans un quartier vivant, accessible et en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.