Local commercial 

4 pièces 

96m² 

POITIERS 

336 000 euros

Offrez à votre activité un cadre unique et prestigieux, idéalement situé au 35 rue du Marché Notre Dame, en plein c?ur de l'hypercentre de Poitiers. Ce bâtiment remarquable, construit en 1935, allie cachet architectural et visibilité optimale ! Ce local commercial situé en RDC se compose ainsi : RDC : Hall d'entrée, premier grand espace donnant sur rue, second espace bureau, un bureau indépendant et les sanitaires. Surface totale d'environ 96 m² SOUS-SOL : Vaste cave composée de 3 espaces de stockages, surface totale d'environ 96 m² TECHNIQUE : chauffage au gaz par soufflerie (chaudière 2019), électricité refaite en 2012, taxe foncière 2024 : 1846 ?, accès PMR, Menuiserie double vitrage 1988, volets roulants métalliques sécurisés de 1988, vitrine double vitrage anti-effraction. PAS DE TRAVAUX à prévoir. LES PLUS : profitez d'une grande place de parking aérienne, découvrez la magnifique fresque dans le hall d'entrée en hommage au commerce et à l'industrie. COPRO : charges trimestrielles de 440 ? environ. En choisissant cet emplacement stratégique, vous investissez dans une part du patrimoine de Poitiers, alliant authenticité et charme intemporel pour valoriser votre activité. Réf 2387. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS.