Local commercial 

353m² 

SAINT-AUNÈS 

700 000 euros

V9808 ? SAINT-AUNÈS ? EST DE MONTPELLIER ? À VENDRE ? LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ? ENVIRON 353 m²À vendre, au sein d'une copropriété, un local d'activité / commercial avec bureaux construit en 2006, d'une surface totale d'environ 353 m². Caractéristiques du bien : RDC : 198 m² de local d'activité / commercial. R + 1 : 155 m² de bureaux cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement 5 baux avec des Loyers annuels de 22.750 eurosHT hors charges et hors Taxe Foncière. Bâtiment fonctionnel, récent et bien entretenu. Les atouts du site : Emplacement stratégique à l'est de Montpellier, sur la commune de Saint-Aunès. Proximité immédiate de l'autoroute A9 et des grands axes routiers. Environnement attractif, dynamique et diversifié, accueillant de nombreuses entreprises. Stationnement et accessibilité aisés. Conditions financières : Prix de vente : 700 000 euros net vendeurEn sus honoraire d'agence à la charge Acquéreur : 6% HT du prix de vente Une opportunité rare sur le secteur, alliant activité commerciale, stockage et bureaux dans un environnement stratégique. Contactez Thélène Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / .