Local commercial

100m²

SAINT-CYPRIEN

199 000 euros

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Surfaces : 100m²	Terrasse
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AFFICHER LE NUMÉRO 06 72 24 94 85

GI 66

4 Allée du Levant

66140 Canet en roussillon

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Descriptif du bien

SAINT-CYPRIEN / Local commercial

199 000 €

À saisir : très belle affaire prête à exploiter, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant s'installer rapidement sans travaux ni investissement lourd. Ce commerce saisonnier, ouvert de mars à septembre, bénéficie d'un fort potentiel de développement, notamment grâce à sa Licence IV incluse, actuellement non exploitée. L'établissement dispose de 120 places assises, dont 60 en terrasse, offrant une capacité d'accueil confortable et recherchée. Le bail commercial, récemment renouvelé, est sécurisé jusqu'au 31 décembre 2032 et comprend un appartement au premier étage, un atout rare et appréciable. Conditions locatives attractives : Loyer : 1 500 EUR HT / mois Provisions sur charges : 200 EUR / mois Redevances terrasses : 2 500 EUR / an (mairie) + 4 500 EUR / an (copropriété) Performances financières solides : Chiffre d'affaires 2024 : 358 771 EUR EBE 2024 : 39 862 EUR Une affaire saine, bien exploitée et offrant de belles perspectives de développement. À visiter sans tarder.

Référence : 31649