Local commercial 

440m² 

SAINT-GEORGES-D'ORQUES 

480 000 euros

V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 m²PRODUIT INVESTISSEUR ! Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots : Deux locaux d'activité actuellement loués : ? 200 m² en rez-de-chaussée ? 25 m² de bureaux à l'étage (R + 1) ? Grand espace de stockage extérieur (130 m²) (Loyers pratiqués très en dessous du marché) Deux logements loués situés au 1er étage (R + 1) : ? 1 appartement de 62 m² ? 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025Un garage / local de 40 m², libre de toute occupationRevenu locatif annuel : 36.084 euros (20.004 euros HT pour le local professionnel, 7.440 euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 euros pour celui de 100 m²) Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation ! Prix net vendeur : 480.000 eurosHonoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeurRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / .