maison 

5 pièces 

119m² 

AIGUES-MORTES 

120 000 euros

OPPORTUNITÉ RARE - VIAGER OCCUPÉ À AIGUES-MORTES ! Situé au coeur de la cité médiévale, à deux pas des remparts et de toutes les commodités, ce charmant appartement en viager occupé allie confort, tranquillité et emplacement de choix. Un investissement sûr et prometteur, dans un cadre de vie exceptionnel ! Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau et WC Un patio avec bassin, véritable havre de paix, menant à une 3 ? chambre avec salle d'eau + WC À l'étage : un P2 indépendant avec pièce de vie + kitchenette, chambre et salle d'eau Un atout rare : un garage de 41,90 m², idéal pour stationnement et rangement Aspects financiers : Bouquet : à partir de 120 000 ? (ou 252 000 ?) Rente mensuelle : 1 500 ? (ou 600 ?) Valeur vénale : 550 000 ? Taxe foncière : 1 710 ? Type de vente : Viager occupé Âge des crédirentiers : Homme : 77 ans Femme : 78 ans Un bien unique offrant à la fois qualité de vie et opportunité patrimoniale. À saisir pour investir sereinement dans un emplacement d'exception ! Pour découvrir ce bien en avant-première, profitez de la visite virtuelle Voir la visite virtuelle https://tour.previsite.com/7D61803B-A7AE-5C75-0F52-A40BFEF1D693 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et organiser votre visite : Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58 Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.