maison 

12 pièces 

290m² 

AIGUES-MORTES 

650 000 euros

Immeuble au coeur des remparts d'Aigues-Mortes ? Place Saint-Louis Rare à la vente, cet immeuble d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre historique d'Aigues-Mortes, directement sur la célèbre Place Saint-Louis. Sur trois niveaux, il offre un potentiel remarquable avec trois espaces extérieurs uniques : Un patio intérieur en rez-de-chaussée, intime et plein de charme, Une terrasse de 30 m² au 2ème étage avec une vue imprenable sur les toits et la Tour de Constance, Un rooftop de 48 m² dominant la Place Saint-Louis, offrant un panorama exceptionnel. Aménagement actuel Rez-de-chaussée : un premier logement avec salon, cuisine, salle d'eau, buanderie et chambre donnant directement sur le patio. 1er étage : deux appartements indépendants : un T2 avec deux pièces de 15 m², buanderie, douche et WC, un T2 avec salon, cuisine, salle d'eau, WC et chambre. = Possibilité de créer un studio supplémentaire de 28 m² ou d'agrandir un appartement existant. Dernier étage : un vaste plateau de 95 m² avec coin cuisine, ouvert sur une terrasse de 30 m². Un escalier en colimaçon mène à la terrasse rooftop de 48 m² avec vue directe sur la place. Atouts & potentiel Bien habitable immédiatement pour une maison familiale, Nombreuses possibilités d'aménagement : division en 4 logements, location saisonnière, résidence secondaire de prestige, ou encore transformation en un lieu de vie unique, Emplacement central et vue exceptionnelle, gage de valorisation patrimoniale. Venez découvrir ce bien rare grâce à la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/8802C8C9-8360-87EB-B708-05E683569CBE Contactez dès maintenant : Jean-Marie au 06 07 52 16 53 Charline au 06 38 65 47 58 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros.