maison 

6 pièces 

300m² 

AIGUES-MORTES 

840 000 euros

Coup de coeur assuré pour ce superbe immeuble de charme, entièrement rénové dans les règles de l'art par son propriétaire ! EMPLACEMENT IDÉAL FACE AU REMPART d'Aigues-Mortes, cet ensemble immobilier unique allie authenticité, confort et rentabilité. À l'étage principal, découvrez un magnifique appartement de 160 m² : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec vue imprenable sur les remparts Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne + baignoire et WC. Au second étage, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le petit plus qui fait toute la différence : Un patio et un solarium avec vue panoramique sur la Tour de Constance, donnant sur une dépendance de 25 m² (chambre, salle d'eau, WC) ? idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 140 m², tous commerces possibles (restauration comprise), non occupé. Potentiel locatif jusqu'à 2 500 ? / mois, ou pourquoi pas un garage privé Un bien rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible ici : https://tour.previsite.com/71F2D944-B63C-0A3D-DEE5-5998E366BDEB Pour plus d'informations, contactez Jean-Marie au 06 07 52 16 53.