maison 

4 pièces 

86m² 

AIGUES-VIVES 

315 000 euros

C'est à AIGUES VIVES, village prisé du Gard, que je vous invite à découvrir mon coup de coeur, à moins de 10 mins à pied du centre du village. Cette villa de 2010, très bien entretenue, est idéale : une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, 2 wc et un garage (avec sa mezzanine de stockage) où vous pourrez garer vos deux roues ou votre voiture. Pour votre confort thermique, la maison est équipée d'un gainable partout (clim réversible) et l'isolation des combles a été refaite en 2020. Très peu énergivore, le DPE passe en B depuis les nouvelles normes de janvier 2026 (98 kWh / m2 / an). Côté équipements : - menuiseries PVC et alu double vitrage avec moustiquaires sur l'étage - fibre Gros atout de cette maison : son jardin de 553 m², piscinable et joliment arboré - sans vis à vis. Et qui ne rêverait pas d'admirer chaque jour une vue dégagée (zone protégée non constructible). Pour parfaire le tout, vous pourrez garer jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle. La garrigue environnante - et ses petits chemins boisés - vous attendent pour de belles ballades. Co-propriété sans charges (2 lots sur une parcelle cadastrée mais avec chacun son terrain privé et clotûré) Vous avez compris, tout est réuni pour y faire votre nouveau cocon. Chers consoeurs (frères) j'accepte l'interagence avec grand plaisir. On la visite quand ? ;) : 06.69. 24.95. 79 (joignable 7 jours / 7) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.