maison 

3 pièces 

63m² 

AIX-EN-PROVENCE 

418 000 euros

LA GRANETTE - Maison T3 de 63 m² - Parkings - Cave - 13090 Llinares Immobilier vous présente : GRANETTE, appartement en duplex indépendant de 63 m², situé à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence. Rare sur le secteur, il constitue le parfait compromis entre appartement et maison sans aucune mitoyenneté, avec un jardin privatif pour un confort de vie optimal. Exposée plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche. À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, dont une avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique, vous disposez également d'une place de stationnement et d'un espace de rangement indépendant. Un bien alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Contact : Véra JEANDOT : 06 71 63 51 11 Attestation collaborateur : ADC 13102026000000480 RCP : 278544721 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1080euros (90euros / mois entretien des parties communes) - Taxe Foncière : 1178 euros / an - Honoraires inclus 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur le prix de l'énergie de 2021 entre 350 euros et 510 euros. - Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T3 de 63 m² - Parkings - Cave - 13090 AIX EN PROVENCE.