maison 

5 pièces 

100m² 

ALBI 

275 000 euros

Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes d'Albi et à moins d'une heure de Toulouse ou Rodez, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 3 500 m². Elle se compose de deux bâtiments indépendants : La maison principale (environ 100 m² habitables + véranda) propose : - un espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon - 3 chambres confortables - 1 salle de bain avec baignoire et douche - des WC séparés - 1 véranda offrant un espace supplémentaire de détente. Le deuxième bâtiment comprend : - 1 appartement indépendant d'environ 35 m² : entrée, séjour et chambre - 1 local jardin / atelier - 1 garage fermé - 1 abri voiture Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques récents (installés il y a 1 an) : autoconsommation + revente du surplus à EDF. Climatisation réversible dans la maison et l'appartement. Environnement calme, plat et sans vis-à-vis. Un bien rare qui saura séduire ceux qui recherchent la tranquillité, de l'espace et la possibilité d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis. Réf 26. DECLIC IMMO 81 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - bertrand.viala@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 ? et 1 360 ? par an.