maison 

5 pièces 

105m² 

ALLAUCH 

559 000 euros

LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH Llinares Immobilier vous propose : LA DÉTENTE, une villa de 105 m² située au cœur du village provençal d'Allauch. Sans vis-à-vis, elle est exposée plein sud, offrant calme, luminosité et confort dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 503 m², elle bénéficie de superbes espaces de détente : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et seconde véranda avec jacuzzi. Un véritable havre de paix. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et d'une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains. Rangements intégrés, dressing, parquet et carrelage viennent compléter l'ensemble. Prestations supplémentaires : quatre stationnements, abri de jardin, double vitrage et 30 m² de panneaux solaires (environ 1 500 euros d'économies par an). Contact Daniela RETA : 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur : 13102025000002189 RCP : 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2 290 euros / an - Honoraires inclus de 3,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 euros et 1 360 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH.