maison 

7 pièces 

180m² 

ARDON 

659 000 euros

Exclusivité Déclicimmo : COUP DE C?UR ? MAISON DE CARACTÈRE AU C?UR D'ARDON (45160) Rare sur le secteur ! Au c?ur du bourg très recherché d'Ardon, aux portes de la Sologne, cette superbe maison familiale de style solognot conjugue charme authentique, volumes généreux et prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 180 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 532 m². Un véritable havre de paix avec grande terrasse ensoleillée et arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison offre un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial et contemporain, ainsi que 6 chambres, dont une somptueuse suite parentale d'environ 30 m², véritable cocon privé aux volumes généreux. La distribution est pensée pour un confort haut de gamme avec 3 WC au total. Le sous-sol complet constitue un atout rare et recherché : il accueille une cuisine d'été, une salle de jeux dédiée aux loisirs familiaux, un atelier pour les bricoleurs, ainsi qu'un garage, offrant fonctionnalité, confort et espaces parfaitement organisés. Emplacement premium : au c?ur du bourg d'Ardon, environnement résidentiel recherché, cadre verdoyant et proximité immédiate d'Orléans, idéal pour une clientèle CSP + Une maison rare, familiale et chaleureuse, où il fait bon vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 630 000 ? Réf 2109. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo / Hadda Zairi 0618443450 - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.