maison 

7 pièces 

208m² 

ARGELÈS-SUR-MER 

599 000 euros

Située dans un village recherché de la Côte Vermeille, avec accès facile aux commerces, écoles, marché, parc et autoroute, cette maison de village de 208 m² entièrement rénovée offre de belles prestations et une configuration idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou une maison avec un cabinet au rez-de-chaussée. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine équipée, chambre et salle d'eau avec WC; ensuite un studio indépendant avec sa kitchenette, et salle d'eau avec WC. Ces deux espaces peuvent être réunis. Le deux donnent sur le cour avec son jacuzzi et grand barbecue. Au 1er étage, un appartement T2 avec grand balcon-terrasse de 25 m² aussi équipée d'un barbecue, un séjour / salle à manger, une chambre qui donne sur le balcon-terrasse, une cuisine avec plan de travail en granit, une salle de bains avec balnéo et un WC indépendant. Au 2ième étage, deux grands espaces modulables (appartements, dortoirs, salle de jeux), avec WC indépendant. Ce bien et complété par un garage attenant de 27 m², la climatisation réversible dans toute la maison, ainsi que des matériaux de qualité. Cette maison de charactère à deux pas des commodités et la vie du village et complétée par un grand garage accessible depuis l'intérieur. Possibilité de faire acquisition d'un garage séparé avec arrivées d'eau et d'électricité en sus. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3180.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.