maison 

8 pièces 

176m² 

ARLES-SUR-TECH 

307 000 euros

Au coeur du village, se dévoile une propriété de caractère rare et singulière, où volumes, extérieurs généreux et potentiel se conjuguent harmonieusement. Cette maison de village trois faces, au charme atypique, offre une configuration particulièrement intéressante avec plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'envisager différents projets : résidence principale de caractère, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale. Dès l'entrée, le bien se distingue par des espaces rarement proposés en coeur de village : trois grands garages totalisant près de 490 m², véritable atout patrimonial, ainsi qu'un local commercial en façade offrant des possibilités supplémentaires de valorisation. À l'étage, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : de superbes terrasses totalisant environ 200 m², véritables pièces de vie extérieures baignées de lumière. L'une d'elles est magnifiée par une majestueuse glycine ancienne, dont la floraison parfume délicatement les lieux et crée une atmosphère presque intemporelle. L'intérieur se compose d'espaces distincts : o un appartement de type F2, entièrement aménagé et équipé, o une chambre avec salle d'eau, accompagnée d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une activité libérale, o à l'étage, un appartement lumineux de type F4, sublimé par de magnifiques parquets anciens et une belle luminosité. La maison propose également des espaces fonctionnels appréciables : buanderie, rangements, petite cour arrière avec ateliers. Enfin, la propriété bénéficie d'une vue privilégiée sur l'un des monuments historiques emblématiques du village, apportant une dimension patrimoniale et un charme supplémentaire à l'ensemble. Un bien véritablement singulier, destiné aux amateurs de lieux de caractère, à ceux qui recherchent une propriété différente, avec de beaux extérieurs et un potentiel remarquable. - A rare opportunity to acquire a distinctive village property with exceptional terraces, generous volumes and views of a historic landmark. In the heart of the village, this rare and distinctive character property reveals a unique blend of generous volumes, beautiful outdoor spaces and remarkable potential. This three-sided village house offers an atypical layout with several independent living areas, making it ideal for a variety of projects : a charming main residence, a property combining home and professional activity, a family home, or an investment with rental potential. Upon arrival, the property immediately stands out thanks to spaces rarely found in the centre of a village. It features three large garages totalling nearly 490 m², a truly valuable asset, as well as a street-facing commercial space, offering additional opportunities for development or income. Upstairs, the property unveils one of its most beautiful features : magnificent terraces totalling approximately 200 m², creating exceptional outdoor living spaces filled with natural light. One of the terraces is enhanced by a majestic old wisteria, likely over a century old, whose fragrant blooms create a timeless and enchanting atmosphere. The interior layout includes several distinct spaces : o a fully equipped one-bedroom apartment (F2), o a bedroom with its own shower room, along with an additional room that could easily serve as a home office or professional workspace, o on the upper level, a bright three-bedroom apartment (F4) featuring beautiful original wooden floors and an abundance of natural light. The property also benefits from practical additional spaces, including a laundry area,.