Authentique maison charentaise de 168 m² avec
studio indépendant,
jardin arboré et beau potentiel L'agence RE / MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons
de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger chaleureux et d'une
cuisine indépendante ouvrant sur une vaste
terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de
plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un
grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (
suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une
vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un
garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le
charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au 06 68 30 02 14. Prix 280000 euros honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
